Comment Estima+ calcule le prix de votre grenier
Mis à jour le 4 novembre 2026
Votre prix ne sort pas d'une moyenne. Estima+ part de votre maison : son année et sa surface, trouvées à partir de votre adresse, puis ce que vous voyez dans le grenier. Ces faits décrivent les travaux à faire, et la grille d'Estima+, bâtie sur des milliers de transactions réelles au Québec, donne la fourchette. Un expert de votre secteur la confirme ensuite sur place.
1. Votre maison, à partir de l'adresse
- L'année et la surface de votre maison sont estimées à partir de votre adresse, par données satellites et des technologies développées par Estima+. Vous pouvez les corriger.
- Le nombre de logements sert à la subvention : un duplex ou plus a droit à un plafond plus élevé.
Votre adresse sert à préparer votre prix et votre demande, selon notre politique de confidentialité.
2. Ce que vous voyez dans le grenier
Quelques questions suffisent : l'accès au grenier, l'isolant déjà en place (laine en natte, isolant soufflé, cellulose ou vermiculite), le pare-vapeur et les traces de moisissure. Si vous ne savez pas, choisissez « Je ne sais pas » : votre prix s'affiche quand même. L'expert confirme sur place, avant les travaux, s'il faut retirer l'isolant en place ou poser un pare-vapeur, puis donne le prix ferme.
3. Le type de travaux
Vos réponses mènent aux travaux qui conviennent à votre grenier : d'un simple ajout d'isolant, avec la ventilation dégagée au besoin, jusqu'au retrait de l'ancien isolant avec un pare-vapeur neuf. La vermiculite est toujours retirée, avec les précautions propres à l'amiante tant qu'une analyse n'a pas prouvé le contraire. Dans tous les cas, le grenier est porté à R-60 ou plus après tassement.
4. Le prix
La grille d'Estima+, bâtie sur des milliers de transactions réelles en rénovation au Québec, chiffre ces travaux pour votre grenier. Vous voyez une fourchette avant taxes et le détail des travaux.
- Ce qui ne se voit qu'en entrant dans le grenier, comme une moisissure cachée, est vérifié par l'expert sur place, avant les travaux.
- Les prix sont les mêmes partout au Québec. Votre secteur sert seulement à choisir l'expert qui vous visite.
Ce qui fait varier le prix d'un grenier
5. La subvention
Estima+ calcule l'aide de Rénoclimat et celle de LogisVert pour votre grenier, puis montre celle qui vous donne le plus. Les deux ne peuvent pas payer le même grenier. Chaque programme confirme lui-même l'admissibilité.
6. Le prix ferme
Un entrepreneur de votre secteur, dont Estima+ a vérifié la licence de la Régie du bâtiment du Québec, visite votre grenier gratuitement. Il confirme la surface, l'isolant, le pare-vapeur et la ventilation, puis donne le prix ferme. Vous décidez ensuite, sans engagement.
Questions fréquentes
Pourquoi mon prix est-il une fourchette ?
Parce que certains détails ne se voient qu'en entrant dans le grenier, comme l'état du pare-vapeur ou de la moisissure cachée. La fourchette en tient compte, et l'expert la ramène à un prix ferme à sa visite.
Les entrepreneurs peuvent-ils changer le prix ?
Les entrepreneurs partenaires établissent leur prix ferme avec la même grille. Si la maison est comme décrite, le prix reste dans la fourchette. Tout écart doit avoir une raison constatée sur place, comme une photo ou une mesure.
L'engagement des entrepreneurs, dans nos conditions d'utilisation
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